Компания Посстрой предлагают разработку проекта ПОС, независимо от его сложности. Наш персонал имеет большой опыт создания проектной документации, нам доверяет большое число заказчиков.
Наши специалисты всегда сопровождают проекты организации строительства (ПОС) в экспертизе, всегда добиваясь положительного заключения.
Любая деятельность, для того чтобы быть успешной, должна в основе своей иметь некий план, проект, основу для реализации. Чем более детальный и подробный будет план, чем основательнее и скрупулезнее будут прописаны малейшие нюансы предстоящей деятельности, тем успешней будет результат.
Проект организации строительства – ПОС, – это документ, в котором зафиксирован целый ряд определяющих факторов для успешного проведения тех или иных видов строительных работ на всей совокупности рассматриваемых объектов. Организационно-технологические процессы подвергаются тщательному анализу.
Разработка ПОС осуществляется специалистами строительных и проектных организаций. Высококвалифицированные инженеры-проектировщики производят точные расчеты, анализ материально-технической базы, распределение финансовых, трудовых, автоматизированных и прочих ресурсов с учетом проектных характеристик объекта, сроков выполнения и объемов проводимых работ. Обязательная государственная экспертиза готовых проектов подчеркивает важность документа – это гарантия своевременного и качественного выполнения подрядов.
Основные разделы ПОС выглядят следующим образом:
- календарный график;
- генеральный план на подготовительный период;
- генеральный план на основной период; пояснительная записка.
В зависимости от сложности объекта, условий проведения строительных работ и социально-экономической значимости пункты могут добавляться, расширяться, иметь более развернутую структуру.
В ПОС обязательно должны быть отмечены такие аспекты проведения строительно-монтажных работ, как логистика;
- безопасность и охрана труда;
- природные и климатические условия;
- техническое оснащение;
- соблюдение норм охраны природы;
- обеспечение объекта коммуникациями и многое другое.
Только глубокое знание специфики проведения строительных, ремонтных и монтажных работ, сопровождающих их документов и нормативов, может обеспечить составление грамотного детального Проекта организации строительства. И уже на этой базе будут формироваться другие документы, разрешения и допуски. Так, в частности, Проект производства работ (ППР), выстраивается на основе ПОС и содержит, по сути, пошаговый план проведения работ на каждом участке объекта.
Таким образом, Проект организации строительства является обязательным документом, как для подрядчика, так и для заказчика, и для организаций, обеспечивающих материально-техническое обеспечение строительного объекта, нуждающимся в согласовании сторон и окончательном одобрении государственной экспертизой.
Осуществляем разработку ПОС на строительные работы и прокладку инженерных коммуникаций:
Содержание ПОС на строительные работы:
Содержание ПОС на прокладку инженерных сетей:
14 лет успешной работы
Более 140 проектов ПОС в 9 городах по всей России
Разработка ПОС на промышленные объекты любой сложности
Согласование проектов ПОС
Сопровождение ПОС в экспертизе и Главгосэкспертизе
Любое строительство надежных, гармоничных зданий и сооружений требует тщательного инженерного расчета и профессионального планирования материальных, технических и трудовых затрат. В соответствии с требованиями законодательства в состав пакета проектной документации входит проект организации строительства. Значимость ПОС подчеркивает тот факт, что этот документ подлежит государственной экспертизе, на основании решения которой выдается разрешение на строительство в зафиксированные в ПОС сроки.
В отличие от проекта производства работ, разрабатываемого на отдельные объекты строительства, проект организации работ охватывает весь комплекс зданий и сооружений на строительной площадке. На основе генерального плана, составляется несколько ППР, в которых подробно рассматриваются технологический процесс, рациональная организация строительства и расходование материально-технических и трудовых ресурсов для возведения конкретного объекта. Проекты организации строительства разрабатываются, как для целых жилых микрорайонов с разнообразной инфраструктурой, больших производственных комплексов, так и для отдельных зданий и сооружений. ПОС необходим и в случае, если планируется укрупнение или реконструкция объектов. Проект организации строительства является обязательным документом для заказчика, подрядных строительных организаций, и организаций, отвечающих за финансирование и материально-техническое обеспечение строительства.
